1.评估咨询事业部简介

湖北正量行房地产估价咨询有限公司、湖北正量行资产评估有限公司前身是湖北正量行评估咨询有限公司，成立于2001年3月，经湖北省工商局注册登记，湖北省住建厅、国土资源厅、财政厅批准成立，具有房地产估价（国家壹级）、土地估价（全省范围内执业）、资产评估（全国范围内执业）三个专业评估资质，注册资本分别为人民币400万元、100万元。并于2015年8月开设荆州分公司。

公司资质齐全，管理规范，目前已经取得湖北省内十多家银行及东方、长城、华融、信达四大资产管理公司合作入围资格，并被湖北省高级人民法院确定为司法鉴定机构之一。

公司经营状况良好，主营业务以武汉1+8城市圈为核心，遍及全省各地。公司整体评估实力雄厚，技术力量过硬，业务渠道畅通，合作资源关系广泛。

公司一直秉承“诚信经营、风险防范第一”的经营观念，评估经营业绩一直良好，近三年平均每年完成各类评估报告及咨询业务数量两千份以上，年评估价值均超三百亿。

2.公司人员构成

公司现有员工65人，均具有大专以上学历，其中硕士2人，在职博士1人，其中国家注册房地产估价师20人，注册土地估价师10人，注册资产评估师8人。上述专业评估团队中，部分评估师同时兼备房地产估价师、土地估价师、资产评估师、注册会计师、注册税务师、造价工程师、投资咨询工程师、保险公估师、房地产经纪人、土地登记代理人等多个专业资质。公司专业人才济济、实践经验丰富、运作管理规范。

3.部门设置

公司设有董事会、总经理、技术总监、营销副总、技术部、质量管理部、房地产估价部、土地估价部、资产评估部、财务部、代办部、综合部、评估师、评估员等多个岗位，组织架构合理，人员配备齐全。

4.服务地域遍及全省

公司主营业务以武汉1+8城市圈为核心，业务覆盖武汉市城区及江夏、黄陂、新洲、蔡甸、汉南等郊区，周边城市包括宜昌、襄阳、荆州、荆门、黄冈、咸宁、恩施、十堰、随州、黄石、潜江、仙桃、天门等地县市。

5.公司制度完善，管理规范

公司制度完善，建立了严格的三级审核制度（评估部审核、技术部审核、审核委员会签批），在评估业务方面，特别强调项目流程管理、评估业务管理和风险控制管理，保证评估项目的评估质量，避免评估执业风险。

公司管理规范、资质齐全、实力雄厚、人才聚集、资源丰富、风险意识强、经营业绩良好，企业信誉良好。

6.社会关系良好

公司各类资质已在相关国土资源、房产、工商等单位进行备案，并成功入围多家金融机构评估单位，建立了抵押、按揭、处置等评估业务；与省高级、中级和基层法院均有良好的司法鉴定业务关系；与各相关担保公司、拍卖公司、证券公司、会计师事务所、资产评估公司、律师事务所等各中介机构无不保持着良好的业务协作关系。

7.公司荣誉

公司自2001年3月成立以来，企业运营情况良好，社会各界评价较高。每年均被武汉市房地产估价师协会及湖北省土地估价师协会授予理事单位、并连续九年被行业主管部门评为：武汉市“2004年度诚信房地产中介企业”、“2005年度诚信房地产中介达标企业”、“2006年度诚信房地产中介示范企业”、“2007年度武汉市诚信房地产中介示范企业”、“2008年度武汉市诚信房地产中介示范企业”、“2009年度武汉市诚信房地产中介示范企业”、“2010年度武汉市诚信房地产中介示范企业”、“2011年度武汉市诚信房地产中介示范企业”、“2012年度武汉市诚信房地产中介示范企业”、“2008年度湖北省土地诚信示范机构”、“2009年度湖北省土地诚信示范机构”、“2010-2011年度湖北省土地诚信示范机构”及“2012-2013年度湖北省土地诚信示范机构”。

公司非常注重估价报告的质量控制和管理，公司估价技术实力雄厚，根据武汉市房地产估价师协会及湖北省土地估价师协会多次检查及考核，我司估价报告抽查考核结果均被评为“优秀”。 2008年3月，我公司房地产估价报告荣获武汉市房地产估价师协会“优秀报告”荣誉称号，我公司李胜阶、刘沛荣获武汉市房地产估价师协会颁发的“优秀估价师”荣誉称号。由于公司坚持照国家相关法律法规及估价规范出具估价报告，坚决杜绝高估低评等虚假评估行为，凭借过硬的专业技术水平和优质高效的服务，公司出具的评估报告被法院、银行、政府管理部门及其他委托单位采信率达百分之百。

湖北正量行资产评估有限公司法定代表人陈少勇系湖北省资产评估协会专家，中国东方资产管理公司武汉办事处特聘专家。其发表的《抵、质押品的管理与资产评估》、《按揭贷款业务应如何进行帐务处理》、《对无形资产准则的一点质疑》等论文及研究课题荣获国家多项奖励。

8.服务内容

抵押价值评估；价值减损评估

市场价值评估；金融机构不良资产处置评估

快速变现价值评估；机械设备评估

司法鉴定价值评估；特定资产（如高速公路等基础设施）融资评估咨询

房地产课税价值评估；以交易、出资、改制改组、清算、租赁、课税

土地使用权出让价值评估；清产核资等为目的的资产评估

征收价值评估；企业整体资产价值评估

资产收购价值评估；项目专利、知识产权、收费权等无形资产价值评估

房地产作价入股价值评估；房地产市场研究、房地产开发项目可行性研究

9.服务承诺

★必须遵守国家法律法规，遵守评估准则及规范；

★评估师不得向客户索取任何形式的物质，含香烟、加班费、交通费、通讯费，除非工作餐不得接受客户的宴请；

★必须对评估对象进行现场查勘。所有评估项目不论大小、远近难易程度，评估人员必须到现场进行查勘并实地拍照。

★必须对评估对象资料的真实性、合法性进行核对和校验，如发现权证资料有问题，第一时间及时通知银行工作人员。

★必须做好评估对象的市场调查工作，根据评估对象的具体情况收集市场相关信息及资料。

★根据银行要求做好项目预评工作，在进行实地查勘和收集相关资料后，出具预评报告，为银行决策提供依据。严格实施评估报告“三级审核”制度，确保评估结果的正确合理。评估结果严格控制在正常价值范围内。

★坚持优质服务的原则，在承接评估项目后主动和客户联系，上门服务并在最短的时间内出具报告。正常情况下，武汉市内项目3天内出具报告，武汉市外项目5天内出具报告。

★严格实施评估报告“三级审核”制度，确保评估结果的客观、公正、合理。评估过程中不得听从委托方和银行客户经理的不合理要求，进行高估低评，以确保评估结果严格控制在正常价值范围内。

★坚持诚实做人、专业做事、优质高效服务的原则，并做好耐心细致的专业咨询工作，保证让客户理解、满意。

★保证收费优惠的原则，我公司保证评估业务收费不超过国家制定评估收费标准，保证不得瞎收费、乱收费，也不得严重低于市场价值收费，杜绝搞恶性竞争，抵制市场上的不规范收费行为。努力做好银行的参谋。在评估过程中我们始终坚持为银行提供客观的实事求是的专业服务，为银行决策提供专业支持。