落户回汉的人暴增,留守武汉的人只有一条出路

【武房网讯 星星】一般人很少能感受到城市人口的流入和流出情况，正如去年开始很多人在感叹：武汉什么时候房子这么紧俏，动不动就清盘？很多变化是潜移默化的，就像清水煮青蛙。

10月16日，留汉大学毕业生落户细则加强版开始实施。武汉市各区政务中心的工作人员可能是最先感受到这座城市常住人口和户籍人口的数量变化的，尤其是“堵风”难掩的光谷。

            早在8月份，武汉各区就已经加紧开通手机APP落户申请通道，然而原本每天办理200起左右大学生落户手续的光谷政务中心户政窗口，业务量翻了三番。10月19日一天办结了613起大学生落户手续，而10月20日早上8时30分，叫号机就放出了260个现场办理的号，还有180人在武汉市公安局网上预约办理，预计全天办理量将超过620人。

2017年2月27日，武汉市统计局和国家统计局武汉调查队联合发布2016年国民经济和社会发展公报。公报显示，2016年末武汉市常住人口为1076.62万人，比上年增加15.85万人；户籍人口833.84万人，增加4.57万人。

常住人口和户籍人口差值为净流入人口，2016年武汉市净流入人口达到242.78万人。2011-2016年，武汉市净流入人口持续增加。

一座城市的竞争归根到底是人的竞争。

武汉在“零门槛”落户政策出台之前就一直是人口净流入城市，如今这波红利更是加剧了人口净流入增长速度，可想而知，武汉未来二三十年的竞争压力和社会碾压程度，也有人说，要先去北上广深锻炼几年，然后带着自己的工作经验和资源回武汉，即使一切从头开始，也有底气抗住市场的严格筛选、竞争压力，所谓“职场中层危机”，想要实现“跳槽加薪”、事业更上一层楼，未来的发展空间可能就在这一波。

除了就业竞争，武汉的房子除了本地人买，更多的是前仆后继的非武汉市户籍人口在争一个购房名额，不乏财大气粗的投资客全款买房。

图/2012-2016年全社会固定资产投资

图/2016年按领域分固定资产投资（不含农户）占比

房地产开发投资总额占比全年36%，超过4分之一，足以看出全民买房投资的热潮。

图/2016年房地产开发和销售主要指标及增长速度

从数据上看，房地产开发投资中“住宅”版块为负增长，尤其是商品房待售面积负增长最明显，而商品房销售面积和销售额的增长速度是最快的，但是开发商新开工面积和房屋施工面积增长却严重滞后，说明了武汉市房屋供求矛盾非常紧张，开发商嗷嗷待哺，拿地买地的如饥似渴正如购房者买房的热烈迫切。

图/2017年武汉市统计局

尽管2016年武汉限购政策频出，在年末，房地产增长几乎停止，可在2017年1-7月的增速显示仍旧压不住购房大潮。

任何一个城市资源都是有限的，更多的是不可再生的，在人口流入持续大于流出的城市，争抢资源的现象比比皆是，牺牲周边地级市或者边远片区，为中心城市“供血”也是不争的事实。

当回武汉成家立业的青年人越来越多，这座城市的活力也指日可待，而留守武汉的人赢在先发制人上，享有几代人前期积累的资源，而后来者必然参与争抢资源，因此“本地人排斥外地人”的争论居高不下，本文这里不予讨论，至于最开始选择留下来的人能否一直占居高位，三十年河东三十年河西，就各凭本事了。