红黑榜：武汉冲击一线 新房止涨二手房价继续下滑

　　编者按：2016年进入倒计时，这一年武汉楼市成交量创下6年新高，十大新面孔进军武汉，武汉有望冲击一线城市。这一年里，楼市屡出新政，勒马收缰，年末房价终于现出止涨的迹象，更为敏感的二手房则呈现继续下滑的趋势。调控之下，房价上涨的空间被限制，一些开发商又玩起了新花样。

　　黑榜

　　某盘购房者被收数万服务费 综合房价反而更贵

　　据购房者兰先生反映，今年十一期间，他到武汉市江夏区富丽金澜湾楼盘看房，置业顾问称，房价1.1万元/平方米，如果交纳5万至10万元服务费，则可享受每平方米9500元左右的“一口价”。

　　为了享受优惠，兰先生交了6万元服务费，并以9386元/平方米的价格购买了一套98平方米的房子。之后他发现，这套房在物价部门的备案价是9400多元/平方米。“虽然我的购房价低于备案价，但如果加上服务费，每平方米就快1万元了，高出备案价500元。”他说。

　　小编点评：11月主城区限购，靠近光谷的江夏大火了一把，这次限购再升级，有的片区逃不掉了吧。

　　想买房得多交6万元“服务费”

　　甘先生介绍，11月，他在盘龙广场缴纳了1万元的“团购服务费”，前日开盘时，却被通知要带6万元现金。并将之前“团购服务费”的收据收回，重新开了个单子写的是房款，并告诉他除此之外还优惠1万元房款。可甘先生十分纳闷，从未听说服务费，“6万元什么收据都没有，说是服务费，不抵房款。很多人为了买房没办法，只能交”。

　　交了认筹金，为何还要交莫名的6万元。盘龙广场售楼部负责人表示，这楼并不是售楼部卖的，而是工程队卖的。其介绍，开发商将盘龙广场最后一栋楼抵押给了工程队，工程队收了这6万元，售楼部没收钱，只是帮忙完成相关手续。

　　小编点评：自己不用出面收钱，还抵了帐，真是个“好主意”呢。

　　小区装修新房都需排号 居民无奈寒夜排队

　　16日，邓女士介绍，2013年，家里房子拆迁，还建房位于武昌区中南路街向阳佳苑小区。今年12月5日，她拿到了房钥匙，因一直在外租房住，急着装修住自家房子，她赶紧到物业办公室，准备办理相关手续。物业人员却告诉她，装修必须先排号，每天发放30个号，先到先得。如果不办手续，则不让装修。

　　有居民告诉记者，他们清晨5点不到就来排队了，可每天排队的人都超过百余，号太少了，很难能排到。无奈之下，有的居民只好提前一天晚上去等着排号。

　　小编点评：“配套设施还不完善，物业担心装修户数太多，人员管理跟不上”，所以物业也明白问题的症结是在哪里了?

　　为多卖房子替客户“行便”售楼员伪造10余公章

　　沌口公安、交通、巡逻大队组织联合执法，在兴城大道等重要路口对过往车辆进行排查，在盘查一辆尼桑轩逸轿车时，发现车辆后备厢中堆放大量杂物。民警仔细查看，发现一个袋子中装有一个快递盒，翻开盒子，里面装的都是行政公章。

　　到年底了，为多卖些房子赚提成，一房产销售员竟私刻十余个行政公章。该男子被查获后，被处以治安拘留。

　　小编点评：为了卖房也是拼了。

　　红榜

　　十大最有价值城市出炉 武汉等6城有望冲击一线

　　哪些城市有希望成为新一线城市?12月21日下午，由《每日经济新闻》《成都商报》报社联合主办的“第六届中国价值地产年会暨2016年中国城市价值白皮书发布会”给出了参考。除北上广深外，成都、南京、苏州、天津、杭州、武汉等六座城市，成为未来一线城市的候选者。

　　小编点评：这一周武汉的好消息将来个集体大爆发。让全国人民羡慕去吧!

　　2016年十大房企首次集体进军武汉

　　2016年已进入了倒计时，回首这一年的武汉楼市，在瞬息万变中完成了起承转合，走向了谁都没有料想到的结局。在2016年只剩下十天的时候，武汉新建商品住宅已成交超28万套，有望实现全国住宅销售量三连冠。在销售量连创佳绩的背后，2016年有更多新鲜面孔进入江城，他们各显神通，或通过土地市场的正面厮杀、或股权收购曲线进入。总而言之，他们来了。

　　小编点评：他们都很看好武汉哦，你呢?

　　武汉新房均价止涨 二手房价继续下滑

　　最近统计出的数据来看，12月第二周(7日—13日)，武汉新建商品住宅成交4404套，成交量环比上一周增加35.7%，但成交均价为10441元/平方米，环比上一周下跌了0.1%，相比之前几周的大幅震荡，出现了企稳态势。但在这一周内，武汉二手住宅挂牌进一步下滑，均价为10317.14元/平方米，环比上一周跌幅为1.99%。

　　小编点评：新房限购再次加码，更为敏感的二手房市场作出了反应。

　　南湖将再添68万方供应

　　目前整个大南湖板块的新房供应都比较匮乏，距离上述保利和城投项目较近的在售楼盘主要有南湖半岛、中博南湖康城和纯新盘万科翡翠云台。未来，保利大都会和名都花园南区三期的入市将带来共约68万方的供应，一定程度上可缓解该片区的“房荒”现状。