| 武汉楼市新政 | ||||||
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| 调控政策要点 |
（一）2016年12月21日晚，武汉市住房限购范围除七个中心城区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区），市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，2016年12月22日执行。新政规定非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。 （二）居住类项目竞买保证金比例调整至不低于出让起始价的60%。地块成交价超出起始价的溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清。 （三）取得预售许可证的商品房项目，应在10日内一次性公开全部准售房源，不得分批、分次销售。 （四）开展房地产市场专项整治，依法查处捂盘惜售、囤积房源、不明码标价、哄抬房价、无证销售、虚假宣传等违法违规行为，建立和完善企业信用档案。 （五）大力推进住房保障货币化 （六）加大住房有效供给 （七）加强舆论引导 |
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| 最新购房限购限贷政策表 | 武汉市房查 | 全国征信 | 能否购房 | 首付比例 | 购一套150万的房子（首付） | |
| 武汉本市户籍居民贷款 | 无房 | 无贷 | 能 | 30% | 45万 | |
| 一套 | 无贷或有一套未还清 | 能 | 50% | 75万 | ||
| 一套 | 无贷或有一套未还清 | 可购买非普通商品住房(面积＞144㎡) | 70% | 105万 | ||
| 二套及以上 | 不管 | 否 | 不能购房 | 不能购房 | ||
| 非武汉市户籍居民 | 无房 | 无贷 | 能 | 30% | 45万 | |
| 一套及以上 | 不管 | 否 | 暂停房源出售 | 暂停房源出售 | ||
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◆住宅限购区域包含：武昌区、洪山区、青山区、江汉区、江岸区、硚口区、汉阳区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖新技术开发区、东湖风景区； ◆外地户口：提供购房之日前两年（含两年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，不得补交； |
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